Fifteenth International Conference on Environmental, Cultural, Economic & Social Sustainability

Resumen

La progresiva disminución en el mercado residencial del impacto ambiental del consumo de energía —fruto del desarrollo, difusión e implantación de la política energética en prácticamente todos los aspectos del sector de la promoción y construcción en sociedades desarrolladas— hace necesario el uso de técnicas de investigación que permitan conocer hasta qué punto los Energy Performance Certificates (EPC) inciden en la formación de precios y en la comercialización inmobiliaria. Este artículo describe los principales resultados de una encuesta electrónica anónima autoadministrada en España a 187 participantes de las Asociaciones de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), con el objeto de conocer el impacto de los EPC en el mercado residencial a través de sus experiencias vendiendo y alquilando. Este trabajo, enmarcado dentro del proyecto EnerValor (MINECO/BIA2015-63606-R), permite alcanzar una metodología de análisis de las debilidades y fortalezas de los EPC percibidas por los API. Los resultados sugieren que dichos agentes conocen los atributos residenciales que inciden en la eficiencia energética (EE) residencial. Sin embargo, los API realizan una incorrecta comprensión de la finalidad y la política encaminada a explicitar lo que son los EPC, la forma en que se calculan y las implicaciones económicas y ambientales de la EE residencial. Asimismo, aprecian un rol irrelevante de la EE en relación a la comercialización, la oferta, y la demanda, si bien opinan que los compradores/vendedores le dan una importancia mayor que los arrendatarios/arrendadores. Todo ello permite sugerir cambios en la política energética de promover viviendas eficientes mediante la información.